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以前農村自建房，都是請幾個師傅和工人，繁忙時三親四戚一起來幫忙干。而現在，由于大部分人都在外打拼，再加上家里父母年事已高，為了省心省力都把房子包給施工隊做。在農村磚混結構包工包料造價一般在900-1000元/平，框架結構包工包料一般在1400-1500元/平。所以，在這個時候建筑面積顯得尤為重要，畢竟這直接關系到建房費用。

近期有位來自湖南的朋友就找我們抱怨，他的設計圖紙上面建筑面積明明寫的是300平，而在最后結算的時候卻被包工頭算到了350平，于是他就問道農村自建房建筑面積到底該怎么算？為了讓廣大建房的朋友明白建筑面積該如何計算，而哪些面積又是不能計入建筑面積的。在《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T 50353-2013中有詳細介紹，今天就帶大家一探究竟。

一、何為建筑面積

是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。通俗的講建筑面積包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊等的面積。

二、建筑面積如何計算

1.建筑物的建筑面積應按自然層外墻結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

2.形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1．20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1．20m以下的部位不應計算建筑面積。

3.地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

4.出入口外墻外側坡道有頂蓋的部位，應按其外墻結構外圍水平面積的1/2計算面積。

5. 建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

6.建筑物的門廳、大廳應按一層計算建筑面積，門廳、大廳內設置的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

7.窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。

8.附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

9.有圍護設施的室外走廊(挑廊)，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積；有圍護設施(或柱)的檐廊，應按其圍護設施(或柱)外圍水平面積計算1/2面積。

10.門斗應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

11.門廊應按其頂板水平投影面積的1/2計算建筑面積；有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的1/2計算建筑面積；無柱雨篷的結構外邊線至外墻結構外邊線的寬度在2.10m及以上的，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。

12.設在建筑物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間等，結構層高在2.20m及以上的應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

13.有頂蓋無圍護結構的車棚應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。

14.在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2 面積。

三、哪些不應計入建筑面積

1.挑臺、露臺、花架、屋頂的水箱及勒腳、天溝、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層，主體結構外的空調外機擱板(箱)、配件。

2.窗臺與室內地面高差在0.45m以下且凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗。

3.和建筑物內不相連通的建筑部件如獨立的煙囪、地溝。

經過上述介紹，我們可以了解到，關于建筑面積如何計算是有相關規定的。但小編我也咨詢過新型房屋各地合作的專業施工隊，他們在農村建房一般按滴水面積計算，而很多建房的朋友由于建房前跟施工隊沒有溝通清楚，才導致最后計算出來的建筑面積不一致。所以建議大家在建房前一定要和施工隊談好及擬定建房合同，明確建筑面積的算法。

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