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有很多人在舊房翻新的時候遇到很多棘手的問題,但是又苦于不懂專業知識,對于一些專業的裝修方法也是一知半解,這樣其實對翻新工作是很不利的,就是因為很多的誤解讓房子的翻新工作埋下很大的隱患。

常見誤解一，舊房的墻體到底能不能拆？應該怎么樣拆？

其實舊房的墻體拆除問題已經困擾了大家很多年，其實這主要還是由房屋的結構形式決定的。如果想搞清楚房屋到底什么樣的結構形式的話，可以找物業或者開發商索要別墅設計圖來辨別房屋是何種結構形式的。如果是框架結構的話，墻體都是填充墻，這種類型的墻體的話是不承重的，我們可以按照我們的需求來對墻體進行合理的拆除。但是如果是磚混結構的話，墻體都是承重墻的，拆除前最好先請結構設計師來指導一下到底可不可以拆除。其實這個從專業的角度上來說，還是要看墻體的跨度是多少？如果跨度在2.5米以內的話，墻體的拆除基本也沒有什么問題，但是如果跨度過大的話，就不可以隨意拆除了，因為承重墻拆掉之后，上面的圈梁無法承受傳給它的荷載而出現裂縫甚至斷裂的悲劇，所以兩層別墅設計磚混結構的房屋建議在結構設計師的指導下進行拆除！

常見誤解二，舊房的墻面該如何處理？是不是直接涂抹乳膠漆？

舊房的墻面是經過了幾年的時間的，如果時間不長，在2年之內的話，那么建議可以直接在原來的墻面上用砂紙清理干凈，然后涂抹乳膠漆即可。但是如果時間在3~5年，甚至5年以上的話，切不可直接涂抹乳膠漆了，因為在這么長的時間里，原來的膩子已經老化了，如果直接涂抹乳膠漆的話，過一段時間膩子也會脫落的，這樣反而得不償失。此種情況建議把原來的膩子去掉，然后清理干凈，施工一遍新的膩子，然后再進行乳膠漆的涂抹，裝修是一定要一絲不茍的，處理的不好，以后會很麻煩。建議在翻新前做以下別墅設計圖的準備工作，這樣才好按概念和想法去做，否則裝的半輪不類的，很難看！

常見誤解三，舊房的衛生間有漏水現象，是否可以直接貼上地磚就沒事了？

這種想法的人其實還是挺多的，因為地磚本身是防水的，所以很多人就想當然的以為貼上地磚鄉村別墅圖紙就可以相安無事了。其實不然，雖然貼了地磚，但是液體會從地磚之間的縫隙中滲透進去，時間長了，樓下的人家的衛生間就會遭殃了。對于這種問題其實還是很好解決的，只是有些人不愿意這么麻煩的去做，想省事。

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