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 很多人希望擁有自己獨立建造的別墅，筆者從事建筑行業已五年有余，將就如何從無到有開始建造一棟屬于自己的別墅進行詳細梳理解答。由于篇幅及內容繁多，此篇文章將會不斷更新補充，希望讀者能有所收獲，歡迎在評論區提問交流，多多關注和轉發。

了解什么是別墅？

國土資源部關于別墅的定義，即“別墅指獨門獨院、兩至三層樓形式”，一般指帶有私家花園的低層獨立式住宅。別墅分為以下幾種：獨棟別墅設計、聯排別墅設計、雙拼別墅設計、疊加式別墅設計。直接上圖更為直觀展示區別，讀者可根據自身需求而選擇類型。

獨棟別墅

聯排別墅

雙拼別墅

疊加式別墅

以上別墅均外觀精美，呈現出藝術品的感受。然而美的感受存在主觀上的區別，因此別墅還有風格上大量極為不同的各種選擇，在此不一一贅述，可關注本頭條號以后陸續推出的文章。當然，除了美觀外，我們還需要安全牢固，能夠抵抗天災人禍保障自己的生命財產安全。

建造別墅需要哪些流程？

建造別墅我們可以提煉出以下幾個主要流程：1.取得宅基地使用權。2.進行別墅設計（建筑設計及結構設計）。3.進行室內設計。4.主體施工。5.室內外裝修。6.安裝設備設施。7.竣工入住。

筆者認為如果只是給出以上主要流程而不進行詳細介紹和重點分析，無異于隔靴搔癢。所以請關注以下將展開的本文主要內容。

取得宅基地使用權。

獲取宅基地使用權分為農村戶口和城市戶口兩類人：

一、農村戶口。

農村村民符合下列條件之一的，可申請宅基地：

（1）因結婚原因，確需建房分戶，原宅基地面積低于分戶標準的；

（2）因自然災害或者實施村鎮規劃需要搬遷的；

（3）經縣級以上政府批準回原籍房，沒有住宅需要新建住宅的；

（4）原有宅基地被依法征用的，縣級以上人民政府規定的其他條件。

二、城市戶口。

1、城鎮居民如果原來戶口在農民且有農房，之后戶口遷出農村的，可以通過確認農房間接擁有農村宅基地使用權。

2、城鎮居民通過繼承農房而取得農村宅基地使用權。如果父母在農村，子女戶口在城鎮，那么子女可以通過繼承父母的房子而間接取得農村宅基地使用權。

別墅的設計流程。

包含建筑設計、結構設計、水電暖通設計。請盡量找相關專業的設計師，請盡量找相關專業的設計師，請盡量找相關專業的設計師。（重要的事情說3遍，畢竟專業的事情要交給專業的人。）

別墅設計的一般流程：

1. 平面功能布局。選擇什么樣結構形式，框架還是磚混還是輕鋼，做幾層，建筑主體也就是開間和進深多大，每層要些什么功能，客廳、廚房、餐廳、衛生間等。還有要不要做復式或者錯層以及要不要做露臺、閣樓、車庫和地下室等。平面方案確定以后就可以開始下一步的設計了。

2. 外觀效果設計。別墅要做成什么樣子是業主比較關心的，現在做歐式風格的比較多，要考慮業主的建房預算，設計相應的造型和外觀裝飾。在平面方案和效果圖都定下來以后，別墅設計的工作就要進入下一階段，也就是怎么去實施我們的設計。

3. 施工圖設計。包括建筑、結構、水電的施工圖。施工圖的的專業性和施工的質量，很大程度上決定了建成以后的實際效果。施工圖完成以后別墅設計的主要工作已經完成了，后期就是一個指導施工和監督施工質量以及工程驗收。

別墅的主體施工流程。

我們將從地基及基礎開始直至封頂討論整個過程及注意要點。（也是較長篇幅更新補充的部分，同時也將和設計流程的相關內容互補說明講解。）

一、施工環節，涉及面廣，內容繁多，然而施工中的首要環節——地基（地球表面的土體或巖層）。

在自建房別墅的施工流程中，打地基是最重要的一環。地基是在建筑物下面支承基礎的土體或巖體。而這些地基需要加固處理，需要用混合灰土回填再夯實等，并需要保證地基的強度、變形、穩定和所受壓力。地基要有足夠的承載力，保持在一定的范圍內，能承受住不同的壓力等。因此，地基作為我們自建房首要考慮的因素，正確認真對待地基的處理，當遇到不合理的地基一定要采用最堅固、最具有穩固性的辦法及時解決，房屋的安全是我們不容忽視的問題。

平整夯實過的地基場地

二、基礎。

常用的基礎類型主要有：獨立基礎、條形基礎、筏板基礎。

1）獨立基礎

當建筑物上部結構為梁、柱構成的框架、排架或其他類似結構時，下部常采用階梯或椎體形的結構形式，成為獨立基礎。

獨立基礎

2）條形基礎

在磚混結構的建筑中，磚墻為主要垂直稱重的結構，沿承重墻連續設置的基礎就稱之為條形基礎或帶形基礎。條形基礎是墻下基礎的基本形式，也是自建小別墅最常用的一種基礎形式。

條形基礎

3）筏板基礎

當上部荷載很大，地基又比較松軟或地下水位較高時，常將柱下或墻下基礎連成一片，形成平板式或梁板式鋼筋混凝土地板，這種結構形式就稱為筏板基礎。（通常可同時設計一層地下室加以利用筏板基礎。）

筏板基礎

以下內容待續，敬請關注。

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