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在河南遂平縣褚堂鄉馬莊村子，一座新型屯子子社區被黃燦燦的油菜花和綠油油的麥田困繞。村子支書先容，新社區一共占地60多畝，設計有6個戶型550多套屋子。由于村子夷易近回絕上樓，自2012年建成后至今已經空置了3年之久。在豫東、豫南、豫北等地，類似老村子拆不掉落新社區唱“空城計”的征象同樣存在。（6月16日《經濟參考報》）

“樓上樓下，電燈電話”是屯子子人幾十年的貪圖。農夷易近是多么熱切地盼望像城里人一樣住上樓房！可是，為何現在有樓不住呢？

世界沒有免費的午餐。那“高大年夜上”的樓房，想來不是免費隨便住的。假如是免費住，自然是不住白不住，信托早就住滿了人。既然是樓房空著，那就闡明農夷易近住進樓房是必要資源的，而且這個資源高得農夷易近無法遭遇。

第一個資源便是購房資源。可以推想，這樓房不是白送的。很多地方建城鎮保障房都短缺資金，哪里有閑錢去建屯子子社區呢？河南作為中部省份，縣級政府的財力不會大年夜到在屯子子免費為農夷易近建房的程度。既然政府沒有財力供給免費樓房，那建造樓房的開拓商要獲取開拓利潤，必須販賣樓房。是以農夷易近要上樓必須要買房。假如按照一套屋子100平米，一平米按2000元謀略，不算稅收，僅僅房價就必要20萬。而在屯子子，農夷易近花費20萬能自己的宅基地二層農村別墅平面圖上，建一個寬寬敞敞的二層小樓了。這樣算下來，買樓房住不劃算，自然就不會住。

或許有人說，農夷易近假如上樓住了，可以用老屋子和宅基地折價沖抵房款，這樣購房資源會低一點。是的，折價后，農夷易近是少出一點購房款，但終歸要拿出真金白銀購房的，否則開拓商若何掙錢？農夷易近也不傻，自己現成的屋子不住，拿出來換樓房還要補交一部分購房款，折騰一圈也未必是自己知足的樓房，圖個什么呢？

第二個資源便是生活資源。上了樓房，生活要領若干要改變一些，至少天然氣要用，自來水要用。這氣費和水費對付農夷易近來說便是憑空多出來的開支。此外，樓內房間的設計是按照城鎮人的棲身習氣設計的。屯子子的一些生活舉措措施大概沒地方放。農夷易近會認為房間狹小壓抑，給生活帶來不便。

第三個資源便是臨盆資源。農夷易近從事農業臨盆，有一些臨盆設備。這些設備曩昔是寄放在自己院子里。假如農夷易近上了樓房，那么原本的老屋子也一定被推倒轉化為耕地，臨盆設備就沒有地方存在。為辦理這個問題，那時好心的開拓商就會蓋個倉庫供臨盆設備寄放，可是倉庫不會被免費應用，收取保管費是免不了的。這難道不是在臨盆設備折舊之外多出來的資源？

農夷易近不是想上樓，而是這個樓其實上不起！搞新屯子子扶植是好的，節約地皮也是好的，然則假如以這自建二層別墅設計個為名，變相在屯子子搞房地產開拓，或者為了小我政績搞一些不得當農夷易近需求的工程，那就不好了。農夷易近不上樓，問題不在農夷易近，那些拍腦袋搞屯子子社區扶植的官員好好想想問題在哪里吧。

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