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老百姓蓋房追求的是實(shí)用跟性價(jià)比，花不多的錢在村里建一棟質(zhì)量夠硬的別墅，才是大家想要的。既然要質(zhì)量夠硬，那框架結(jié)構(gòu)就是首選，但是很多人都不知道框架結(jié)構(gòu)要如何施工，也不知道它跟磚混結(jié)構(gòu)之間的區(qū)別，今天這個(gè)曬家，就給大家好好講解一下。

 

上圖中的房子，就是湖北業(yè)主姚先生的新家，跟多數(shù)人的建房目的相同，都是養(yǎng)老使用。之所以看上了框架結(jié)構(gòu)，是覺得既然要蓋房，那就一定要做的扎實(shí)，馬虎不得。畢竟要住很久的房子，若是粗糙施工，可就得不償失了。

 

看到這套戶型大家可能會(huì)覺得很熟悉，沒錯(cuò)，之前11月份曾推送過一篇曬家，也是根據(jù)這套圖紙自建而成的，今天姚先生同樣用這套圖來蓋自己的新家。

 

平面布局圖：

 

 

舊房拆除工作正在有序進(jìn)行中。

 

拆除后的場(chǎng)地清理干凈，開始進(jìn)行基礎(chǔ)施工。因?yàn)榉恐骷业貏?shì)比較低，所以選擇了筏板基礎(chǔ)來施工。

首先在基坑內(nèi)澆筑一層素混凝土墊層，根據(jù)施工圖紙畫線定位。

 

接著布置雙層雙向鋼筋網(wǎng)格，并設(shè)置好馬凳筋固定上層鋼筋，安裝好模板。

 

姚先生選擇的是商混現(xiàn)澆，施工速度快，質(zhì)量更穩(wěn)定。

 

基礎(chǔ)完成后開始進(jìn)行主體施工。姚先生的這棟房子采用的框架結(jié)構(gòu)建造而成，整體性好抗震性強(qiáng)。

若是地質(zhì)條件尚可，并且所在的區(qū)域地震設(shè)防烈度小于7度，那么磚混結(jié)構(gòu)則是最經(jīng)濟(jì)實(shí)用的。

 

首層主體施工，搭建滿堂支架并安裝好梁柱模板進(jìn)行現(xiàn)澆，柱內(nèi)還需預(yù)留好拉結(jié)筋。

 

依次施工至屋面閣樓層，閣樓目前僅是當(dāng)作儲(chǔ)藏空間使用，主體完工后開始用紅磚填充墻體。

若是預(yù)算有限的話，可以用灰砂磚或者多孔磚來替代紅磚，畢竟沒有承重作用的墻體，用任何砌體材料都是可以的。

 

墻體填充完成后開始進(jìn)行外立面的裝飾，先做好掛網(wǎng)抹灰，后續(xù)會(huì)用真石漆來進(jìn)行美化。

 

屋面瓦鋪設(shè)了淡藍(lán)色的防水波形瓦，很是漂亮。

 

為了安全起見，圍墻處還設(shè)計(jì)了一排護(hù)欄。

 

院內(nèi)還沒進(jìn)行美化，準(zhǔn)備把室內(nèi)裝修做完再開始進(jìn)行庭院施工。

 

看完了主體我們來看內(nèi)在。

之所以現(xiàn)在有這么多人喜歡框架結(jié)構(gòu)，除了它的抗震性強(qiáng)之外，靈活的空間分割也是一大亮點(diǎn)。由于大多數(shù)框架結(jié)構(gòu)的墻體不起承重作用，因此在條件允許的情況下，空間在一定范圍內(nèi)可以自由分割。

 

當(dāng)然磚混結(jié)構(gòu)就享受不到這個(gè)好處了，由于它所有的墻都是承重墻，因此不能拆，也就無法進(jìn)行改造。

 

可以看到首層客廳做了挑空設(shè)計(jì)，不僅使采光跟通風(fēng)都有了進(jìn)一步的加強(qiáng)，同時(shí)也提升了空間的層次感。

 

露臺(tái)展示。

 

上下樓梯采用的是雙跑設(shè)計(jì)，更符合農(nóng)村人的生活習(xí)慣。

 

素色的水泥墻，更是讓人憧憬裝修后會(huì)是什么樣子。

 

建這棟房子一共花了40萬左右（主體+門窗），包工價(jià)240一平（包含房頂），其中：

鋼筋差不多3900一噸，水泥480一噸，買了30噸。

磚用了4萬多塊（數(shù)量），沙90一方。

澆筑的C30混凝土價(jià)格在300多一方，每澆筑一層漲20左右。再加上一些其它的支出，總價(jià)40萬建起這棟農(nóng)村別墅。

 

花40萬蓋一棟這樣的框架別墅，是不是性價(jià)比很高呢。

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