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有很多人都是對土地三項制度改革有一定的了解，但到底是怎么改的卻不清楚，政策看著那么多，是不是自家的土地要變少了，宅基地要收回啊，到底什么時候才會改啊？我相信這是很多農(nóng)村朋友的困擾，農(nóng)村土地三項制度改革已經(jīng)提出五年了，今天我們就聊聊這五年的改革吧！

農(nóng)村土地三項制度改革：

指農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。

 

2014年12月，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》（中辦發(fā)〔2014〕71號），在全國部署農(nóng)村土地三項制度改革試點工作。

改革的主要目標是：健全程序規(guī)范、補償合理、保障多元的農(nóng)村土地征收制度，同權(quán)同價、流轉(zhuǎn)順暢、收益共享的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市制度，依法公平取得、節(jié)約集約使用、自愿有償退出的農(nóng)村宅基地制度。探索形成可復制、可推廣的改革成果，為科學立法和修改完善相關(guān)法律法規(guī)提供支撐。

2015年2月，十二屆全國人大常委會第十三次會議審議通過《關(guān)于授權(quán)國務院在北京市大興區(qū)等三十三個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域暫時調(diào)整實施有關(guān)法律規(guī)定的決定》，授權(quán)在試點地區(qū)暫停實施《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，啟動了農(nóng)村土地三項制度改革試點工作，全國共33個試點縣。

自建房圖

試點情況

 

2013年11月，黨的十八屆三中全會通過《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》，明確了農(nóng)村宅基地制度改革的目標任務，主要內(nèi)容是：保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，改革完善農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓，探索農(nóng)民增加財產(chǎn)性收入渠道；建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場，推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易公開、公正、規(guī)范運行。

　　根據(jù)中共中央辦公廳、國務院辦公廳《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，改革完善農(nóng)村宅基地制度的主要內(nèi)容是"兩探索、兩完善"，即：完善宅基地權(quán)益保障和取得方式、探索宅基地有償使用制度、探索宅基地自愿有償退出機制、完善宅基地管理制度。2019年，農(nóng)村宅基地制度改革試點工作取得的成熟經(jīng)驗在新修訂的土地管理法中得到體現(xiàn)。

但是，由于試點的時間短、內(nèi)容不足、覆蓋面小，改革探索還不夠充分，宅基地制度中的一些深層次矛盾和問題依然存在。

2019年中央1號文件要求"穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地制度改革，拓展改革試點，豐富試點內(nèi)容，完善制度設計。"2020年中央1號文件要求"以探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)'三權(quán)分置'為重點，進一步深化農(nóng)村宅基地制度改革試點。"按照中央要求，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部牽頭制定新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點方案，經(jīng)中央審定后將部署開展。

農(nóng)村土地制度改革涉及多方面利益調(diào)整，必須審慎穩(wěn)妥推進，綜合考慮實際存在的多方因素。由此，對于這項改革，我們充滿關(guān)注與期待。還不趕快關(guān)注我，帶你了解宅基地。

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