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德興訊如今，農(nóng)夷易近富饒了，屯子子建樓房越來(lái)越普遍了，因?yàn)檎赜邢蓿行┐遄右囊捉銓⑥r(nóng)用地用于建房，激發(fā)一系列問(wèn)題。近日，德興市人夷易近法院一審審理了一路確認(rèn)條約效力膠葛案件，訊斷原告解某與被告周某簽訂的菜地讓渡《協(xié)議書(shū)》無(wú)效，被告周某返還原告解某讓渡款人夷易近幣16.66萬(wàn)元。

2011年8月，原告解某與被告周某簽訂了一份《協(xié)議書(shū)》，雙方約定：周某將一塊約490平方米的菜地以16.66萬(wàn)元的價(jià)格包干讓渡給解某。當(dāng)日，原告便將讓渡款交付給被告。此后，該塊菜地不停由原告治理、應(yīng)用。直至2015年春節(jié)前兩層別墅設(shè)計(jì)，原告籌備在該塊菜地周?chē)▏鷫r(shí)，遭到多個(gè)村子夷易近小組的阻攔，并被見(jiàn)告該塊菜地屬于村子集體所有，被告周某無(wú)權(quán)進(jìn)行讓渡。經(jīng)多次協(xié)商未果，原告解某遂訴至法院。

法院覺(jué)得，依法掛號(hào)的地皮的所有權(quán)和應(yīng)用權(quán)受司法保護(hù)，任何單位和小我不得侵犯。依法改變地皮權(quán)屬和用途的，該當(dāng)解決地皮變化掛號(hào)手續(xù)。本案傍邊，被告周某在未解決地皮變化掛號(hào)手續(xù)的條件下，擅自將村子集體承包給其耕種的“菜地”讓渡給他人用于非農(nóng)扶植（建房），違反了《中華人夷易近共和國(guó)地皮治理法》的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬無(wú)效。條約無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該條約取得的家當(dāng)該當(dāng)予以返還別墅設(shè)計(jì)圖紙大全，被告周某應(yīng)將菜地讓渡款返還給原告。法院遂依法作出上述訊斷。

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