欧美人与动牲交a精品_国产精品嫩草久久久久_久久久噜噜噜久久中文字幕色伊伊_日本中文在线视频

 如今，農村發展越來越好，交通便利，基礎設施完善，環境好，空氣清新，不少在城市打拼的朋友想回老家自建房，現在宅基地越來越珍貴，早利用上早放心。那么2018年農村建房申請都有哪些流程呢？需要什么證件和資料？下面小編給朋友們講講，我們還提供幾千套農村自建房的圖紙，如果符合要求的農村朋友，趕快申請建房，找一份圖紙，開工吧。

?

【農民建房申請宅基地的審批程序】

 

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議后，將符合"一戶一基"條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證("一書兩證")。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

?

【審批面積】

1、1-3人，按3人審批，即90平方米。

2、4人按4人審批，即120平方米。

3、5人以上含5人的只能審批150平方米。

?

但不同地區政策略有不同，我們拿湖南市云溪區最新流程為例：

審批流程圖

申請人向所在村（居）委會提交建房報告、身份證復印件、戶口簿復印件、填寫《云溪區集體土地上村（居）民建房申請表》，遞交《服從村（居）民建房管理承諾書》，村居委會對申請人建房資格進行初審后，報鎮（辦）城建站、國土資源所；

 

鎮（辦）城建站、國土資源所進行復審，復審通過后將匯總名單以鎮（辦）、村為單位分別在鎮（辦）、村公示欄公示七天；

 

公示無異議或異議不成立的由鎮（辦）主職領導召開專題會議聯審后由鎮（辦）主職領導簽字核發《鄉村規劃施工許可證》和《鄉鎮建設用地批準書》；

 

鎮（辦）核發兩證后每月8、18、28日內須向規劃局審批股、國土局用地地產股、禁違辦執法大隊、農業局規范村民建房辦報備案。

 

辦理建房手續需要提交的材料

1、申請表2份（組長簽字：申請內容屬實，簽姓名，蓋組公章。村簽字：該戶屬本村本組集體經濟組織成員，符合一戶一基條件，簽姓名，蓋村公章）；

2、承諾書；

3、建房報告（村蓋章，本組80%以上戶主簽字）；

4、建房申請人身份證復印件，戶口本上所有成員復印件，且要帶原件；

5、房屋平面設計圖（規范建房示范圖）。

備注：資料表格上不許涂改。

【以下情況不可自建房】

 

1、宅基地流轉給他人的農民；自從國家推出農村宅基地流轉政策之后，許多農民都將自己的宅基地出售給本村其他人，這類農民將不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面積超標的農民，國家對于農村宅基地的使用面積有著嚴格的規定，但是如今許多農村家庭的宅基地面積都超過了規定標準，未來這一類農民也不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。

3、一戶多宅的農民，隨著國家一戶一宅政策開展之后，將會全面清理農村一戶多宅等相關問題，多余的宅基地將會采用付費試用、有償退出、復耕補貼等方式進行處理，而擁有多余宅基地的農民也不能夠在申請宅基地修建房屋。

4、當地無宅基地可申請，如今國家對于農村宅基地有著嚴格的管控，在許多人口較多的農村，已經沒有了宅基地的相關規劃，這些農民也不能夠申請宅基地修建房屋。

?

【農村蓋房有補貼】

 

國家每年都會撥錢給農村危房改造《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》，如果是土瓦結構單層，樓板夾層不算層數，確實漏雨，裂縫，家庭困難等原因，向村委會提交危房改造補貼申請。

圖紙之家-專注農村別墅/自建房設計18年，集合國內200余位經驗豐富的設計師，被評為口碑最好的農村建筑設計公司！