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獨棟別墅設計：

一.我們先來看一下商業樓盤開發的建筑設計情況：

• 面積：

商業樓盤的面積一般都是幾十萬平米，或者幾百萬平米，超千萬平米的大型樓盤也有。

• 收費情況：

早些年的設計收費是在100元左右一平米，后來競爭激烈降到50元左右一平米，前幾年也有耳聞極個別的甚至10-20元一平米。

二 再來看一下，農村自建房別墅的情況：

• 面積：

  農村自建房或者鄉村小別墅的面積一般在300-500平米左右。

• 設計需要的時間：

  一般在45個工作日左右，如果修改次數多時間花費更久。（建設計是要經常修改的，改個十次八次很正常）

• 工作內容：

  鄉村自建房圖紙包括建筑施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖、外觀效果圖等。一般需要5-6個不同專業的設計師合作才能完成。設計的工作量很大，一般一個團隊一個月的設計能力也就在5-6套左右，再多就做不過來了。

三 可能承接小別墅定制設計的單位或者個人

• 目前鄉村自建房小別墅定制設計，設計院都不愿意接，價格高了，客戶很難接受；價格低了，要虧本。

• 有一部分在設計院上班的，兼職做農村小別墅設計。價格相對低廉，但完成時間及完成質量無法保證（他們甚至在上班時間都不能接客戶電話）。

• 現在市面上做自建房小別墅設計的，主要是一些小工作室。但普遍都是不怎么賺錢的（包括我們房先生設計團隊在內）。這一行利潤很低，做的再好，頂多也就是一個中產階級。

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