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先看你是怎么樣建，第一便是主體，從地基到第四層整個要倒框架照樣只是地基倒地梁呢？第二要看板面的大年夜梁多不多，第三要看你陽臺的花樣多不多。裝修方面就更不用說了，有的人裝修要十幾萬，有的人裝修要幾萬就可以了。

例如：現只是一塊曠地,曠地的面積是12米×12米=144平方米.二樓以上飄出1.5米.再加上基礎的裝修。

資源大年夜概是若干？一根基三萬；二樓層修建面積576平方，每平方通俗裝修350元共計20萬。大年夜概在23萬閣下。

磚按240mmx115mmx53mm規格謀略沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當地價=磚價，

鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米修建面積x當地價，

沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門頭梁再內每10平米墻用1.1包水泥，沏磚細沙7方x當地價，沏磚可用沙漿王160平米修建面積2.5袋x45元，

石渣及石粉19至22方x當地價,水泥425標10噸，筐架14噸。你逐步加算吧，沫灰才用石灰固計6方石灰膏。 還包括水電，機器，各個方面的預算資源

按照現行修建工程治理規范，應該是建材65% 人工30% 其他雜費5%

預計的價格有點問題，即就是屯子子也是一樣的，現在影響最大年夜的便是建材，分外是鋼材，天天都在漲，你如果選擇鋼筋混凝土資源就要越過你預算很多，磚混布局就會輕細低點，只不過抗震性各個方面都邑受到必然影響。

自建房雖然主如果業主自行節制資源和造價，然則很多同伙比較房產每每不是很理解。

在這里把房產的資源貼出來，做個比較就清楚了。那里是自建房有的，哪些是節省下來的。

房產項目的修建資源（按修建平方米算）

1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；

2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；

4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；

5、抹灰工程：25~40元/平方米；

6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一樣平常涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達300~1000元/平方米；

7、室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；

8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；

9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米修鄉村別墅圖紙建面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高級很大年夜關系,高級的比例較大年夜),造價90~300元/平方米，一樣平常為90~150元/平方米，如采納高級鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；

10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區檔次上下關系很大年夜，檔次越高，造價越高）；

11、地下室（如有）：增添造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；

12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的若干及樓層的若干有很大年夜關系，一樣平常工程約為100元/平方米；

13、人工費：130~200元/平方米；

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一樣平常約為70~100元/平方米；

15、模板、支撐、腳手架工程（資源）：70~150元/平方米；

16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機器等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；

17、臨時舉措措施（生活區、辦公區、倉庫、蹊徑、現場其它臨時舉措措施（水、電、排污、形象、臨盆廠棚與其它臨盆用房)30~50元/平方米；

18、檢測、試驗、手續、交通、交際等用度：10~30元/平方米；

19、承包商治理費、資料、勞保、利潤等各類用度（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；

20、上交國家各類稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高級的可能高達100元/平方米。

合計資源：

以上沒有算精裝修，一樣平常造價約為1000~2000元/平方米，高級小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開拓造成的腐爛資源。精裝修造價一樣平常為500~1500元/平方米，這要看檔次上下，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高級裝修（拎包住）。

21、設計費（含前期設計觀點時代用度）：15~100元/平方米；

22、監理費：3~30元/平方米；

23、廣告、策劃、販賣代理費：一樣平常30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；

24、地皮費：一樣平常二線城市市區（老郊區地帶）為70~100萬/畝，容積率一樣平常為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區中間地帶一樣平常為200 萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方地皮造價更高；一線城市以致有高達20000元/平方米以上的地皮單方造價； 三線城市、縣城等地皮單方造農村二層別墅設計效果圖價較低，一樣平常為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的環境；

25、地皮稅費與前期費，一樣平常為地皮費的15%閣下，二線城市一樣平常為100~500元/平方米，各地標準都不一樣。

結論：基礎扶植費是固定的，縱然是不收地皮款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于1000元/平方米。實際上，多層通俗商品房，建安資源大年夜約在1200元/平方 米閣下，小高層與高層通俗商品房，建安資源大年夜約在1500~1800元/平方米閣下，檔次越高，造價越高。能讓利的主如果：小區的檔次、向政府交納的地皮費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃販賣環節的用度、裝修用度等。別的，開拓商的開拓品德也有必然關系，假如一味壓價，品德是要差一些；夷易近營開拓商比國營/政府開拓商的資源確鑿也低一些，這 主要有兩方面的緣故原由，一是大年夜多半夷易近營企業主要以效益為主導，資源一樣平常節制得好一些，二是夷易近營企業腐爛資源相對要低一些。不論何種緣故原由，同品德的小區資源高低也不會跨越100~200元/平方米。

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