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獨棟別墅設計：

外景

外景

項目位于房山西六環青龍湖風景區西岸京輝高爾夫北側，北京市唯一一個自然環境豐富、三面環湖、托斯卡納風格的島居獨棟別墅。

模型

由北京昌盛投資集團投資，北京東方天成房地產開發有限公司建設的，項目一期共92棟獨棟別墅房源，總價860萬/套起，均為毛坯現房，占地面積4.68萬平米，建筑面積2.8萬平米，托斯卡納風格建筑。

外景

花園

戶型面積230㎡-390㎡，園區綠化率57%，容積率0.39。項目南側為6000畝水域面積的青龍湖，北側是京輝高爾夫球俱樂部，東側是國家3A級旅游景區青龍湖公園及投資近500億元人民幣的青龍湖國際文化會都。

外景

項目在售戶型面積為230平米、239平米、290平米、291平米、389平米、393平米、400平米，地上三層，無地下。

戶型

1.少數的純獨棟別墅項目，業態十分純粹

2.青龍湖國際文化會都內的非建設用地，將配套佛教文化主題公園、山谷休閑度假公園、體育公園、軍事主題公園、樂高主題公園、濱湖主題公園

3.毗鄰青龍湖，享受青龍湖的景色，自然環境出色

4.臨近國開西山湖，可以享受西山湖的美高美五星級酒店等商業配套

5·位于房山青龍湖周邊，19年14號地鐵延長線輕軌線中央民族大學站。

位于房山區青龍湖西側，一個突出半島，湖上建筑，風景山水極好，公園景致，項目出口就是游樂公園，綠化率極高。

所處商圈為國際文化區，未來規劃是豐臺區政府和洛克菲勒集團共同打造的文化都區，也是未來國際組織的聚集地，駐華機構入駐區。

與美國合作，已經出資500億建設，現在已經有美高美五星酒店入場。未來也是西部購物中心之一。環湖公路2017年直達項目東門。

戶型230,239,290,390，都為獨棟別墅。

送花園送閣樓，全南通透，5個衛生間，無地下室。大廳方正，有單獨飲食客廳，戶型設計極好，有單獨小院。2020年通燃氣，目前正在鋪設管道?？筛脑煨院艽?。

開發商是東方天城，原來是做商業地產的，長安街天龍大廈，天盛大廈都是此開發商做的。目前在墨爾本有項目。單價3.9-4萬，性價比較高。所處地段特別讓人眼熱，中糧恒大曾經向全面收購此地塊項目，但是沒談妥。此地塊是北京獨一無二的三面環湖山水別墅，極為稀缺，升值空間巨大。

現狀： 項目周邊生態環境極佳，緊鄰青龍湖景區以及兩大高爾夫球場，可滿足休閑娛樂要求。學區人大附中學區，房山三中及附小。

高爾夫球場

規劃： 項目周邊環境資源豐富，屬于生態宜居別墅，附近還規劃了“世界·莊”復合型紅酒產業群、“青龍湖·國際文化會都”以及長陽CSD中央休閑購物區，聚集度假休閑、文化、商務、體育、餐飲、辦公等業態；教育資源較匱乏；地勢偏僻，項目周邊醫療配套緊缺，距離醫院較遠，房山區三甲醫院武警總院已建設，項目東南約20公里，已投入使用。

外景

周邊項目別墅項目對比：

燕西華府洋房、聯排已售罄，獨棟1900萬起，均價69000，人大附中學區。

V7北湖一號一面環湖別墅，商住項目別墅 ，產權無法分離。均價5萬。

檀香府位置潭拓寺潭拓鎮，均價3.5萬。

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